Займы без отказов в Санкт-Петербурге

Займы без отказов в Санкт-Петербурге

Многие люди сталкивались с проблемой одобрения кредита в банках, связанных с плохой кредитной историей, наличием открытых исполнительных производств у судебных приставов, наличием судимости, маленькой зарплатой или иным причинам. В таких случаях одним из вариантов решения проблемы является обращение к частным инвесторам. Один из таких инвесторов является – Кузнецов Михаил Владимирович, выдающий займы под залог недвижимости.

Плохая кредитная история – не проблема

При наличии объекта недвижимости, находящегося в городе Санкт-Петербург, а также в ближайших районах Ленинградской области – потенциальный заемщик может обратиться к инвестору для получения денежных средств под данный объект недвижимости. В качестве залога принимаются квартиры, комнаты, коммерческая недвижимости, а также земельные участка, жилые дома, паркинг и иное недвижимое имущество, зарегистрированное в Росреестре. Испорченная кредитная история, возникшая в следствие какой-то незначительной просрочки, не станет в данном случае проблем, так как займы выдаются без ее запроса. Производится проверка объекта недвижимости на наличие обременении (ограничений), установленных службой судебных приставов исполнителей в рамках исполнительного производства, либо обеспечительных мер в случае, разрешения вопроса в суде или иных ограничении, которые могут служить препятствием для регистрации залога на предлагаемый заемщиком, объект недвижимости.

Наличие исполнительных производств

Так в ходе проверки объекта недвижимости, а также непосредственно заёмщика перед проведением сделки по выдаче займа, обнаруживается наличие незакрытых исполнительных производств в службе судебных приставов, при этом – на сам объект недвижимости не наложены запреты, либо в рамках одного из производств все-таки проведены действия по запрету регистрационных действии. В таких случаях, если сумма задолженности не является крупной, а сам объект недвижимости ликвиден на рынке, возможен следующий вариант для получения займа. От заёмщика будет необходима доверенность не только на регистрацию ипотеки на объект недвижимости, но и полномочия указанные в ст. 57 Федерального закона «Об исполнительном производстве». С заёмщиком в итоге будет заключено 2 договора займа. Первый договор на сумму задолженности заёмщика перед иными кредиторами, на которую возбуждены исполнительные производства. Инвестор самостоятельно гасит имеющиеся задолженности по доверенности от заёмщика, получает бумаги о закрытии исполнительных производств, а также о снятии запретов на регистрационные действия. Подает документы на регистрацию договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) и одновременно с ними документы на снятие запретов. После успешной регистрации залога с заёмщиком заключается второй договор займа на оставшуюся необходимую сумму займа и подается пакет документов на регистрацию последующей ипотеки.

Наличие судимости

Также как, и с вариантами, указанными выше, наличие судимости, не является основанием для отказа в выдаче займа у частного инвестора, в отличие от банков, где заёмщику сразу будет отказано в предоставлении займа. При наличии у заёмщика чистого объекта недвижимости препятствии в получении согласованной суммы займа не будет. Порядок получения денежных средств аналогичен стандартным сделкам по выдаче займа. Проверка объекта недвижимости на наличие обременений. Согласование суммы займа, процентной ставки, сроков на которые будет заключен договор, а также времени заключения договора. Поход к нотариусу, для оформления доверенности, а также иных документов необходимых для регистрации ипотеки, для объектов недвижимости, приобретенных по возмездным сделкам, подписание договора и актов приема передачи денежных средств и получении согласованных сторонами сумм в день подписания документов. В дальнейшем регистрация ипотеки в Росреестре и передача, зарегистрированных документов заемщику.

Частный инвестор Кузнецов Михаил Владимирович выдает займы под залог недвижимости, расположенной в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, независимо от того плохая ли кредитная история у заёмщика, наличия открытых исполнительных производств, а также наличия судимости у заёмщика. Здесь Вы можете взять займ без отказа в короткие сроки, наличными в день обращения!

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург