Займ под залог земельных участков

Займ под залог земельных участков

Срочные деньги в заем под залог земельного участка без справок и поручителей в СПб!

В России много собственников земельных участков. Это в том числе и потому, что ментально люди в нашей стране предрасположены иметь у себя где-нибудь кусочек земли для занятия садоводством и огородничеством.

Развивается довольно активно и другое направление приобретения земли – для дачного отдыха, недалеко от крупных городов. Вот как раз эту землю лучше всего и передавать в залог. Она больше ценится.
Кузнецов Михаил - частный инвестор в Санкт-Петербурге, выдает деньги в кредит под залог земельного участка в Санкт-Петербурге и ЛО на очень выгодных условиях, узнать подробности и получить подробную консультацию можно по телефону +7(812)9348841.

Предоставление имущества в залог – это такая процедура, которая с одной стороны, повышает возможность получить более выгодный займ Залогодателю, а с другой – страховка Займодавцу от случая невыплат процентов и займа. Большинство людей не знает, что в качестве залога могут выступать в том числе земельные участки. Рассмотрим более детально данную тему.

Собственность, расположенная недалеко от крупного населенного пункта, является хорошим финансовым активом. Его можно использовать по-разному.
Главное условие возможности передачи земли в залог, если оно полностью или в доле принадлежит заемщику на праве собственности.

Разберемся в тонкостях займа под залог земельных участков в СПб, ведь этот вид кредитования не сильно популярен.

Отличительные особенности займа под залог земельного участка:

1. Залогом по кредиту будет выступать как дом, так и участок земли, на котором он построен. Следует заранее проверить, чтобы и дом, и земля под ним были надлежащим образом оформлены в Управлении Росреестра.
2. Оцениваться в целях залога будет отдельно дом и отдельно земельный участок. Поэтому залоговая стоимость единого объекта будет состоять из совокупности двух сумм, которые в итоге будут указываться в договоре залога.
3. В залог передаются только земли, которые не ограничены или не исключены из гражданского оборота. Данное условие можно проверить, получив выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости.
4. Участок земли должен быть обязательно выделен в натуре из иных земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности.
5. Не допускается ипотека земельного участка, площадь которого меньше минимального размера для данной территории в соответствии с местными законами о землепользовании. Эти нормы в разных регионах России разнятся значительно.
6. Если в ипотеке находится земельный участок, на котором расположено здание другого собственника, то к новому владельцу переходят права и обязанности, которые имел залогодатель.
7. При необходимости в дальнейшем изменить целевое назначение земельного участка, то это возможно в пределах дополнительных видов использования, и только при одобрении вашей заявки региональных органов власти.
8. Удовлетворение требований кредитора допускается по нотариально удостоверенному соглашению сторон по т.н. исполнительной надписи нотариуса, заключенному только после появления оснований для обращения взыскания на предмет залога, т.е. после истечения срока на погашение займа.
9. В случае обращения взыскания на земельный участок по решению суда, по просьбе залогодателя суд может отсрочить продажу сельскохозяйственных земель, но не более чем на год.

Как видим, тонкостей в выдаче займа под залог земельного участка с расположенными на нем зданиями или без них хватает. Подходить к залогу земли стоит разумно. Для соблюдения баланса интересов и прав сторон лучше обращаться к профессионалам в этом деле. Частный инвестор Кузнецов Михаил в том числе, может помочь вам в решении рассматриваемого в этой статье вопроса. У нас наработана большая практика в оформлении прав залога на земельные участки в СПб и ЛО. Рады будем помочь и вам! Звоните +7(812)9348841.

 

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург