Кредит под залог у частного инвестора и банке сравнительный анализ

Кредит под залог у частного инвестора и банке сравнительный анализ

В этой статье мы ответим на вопрос: где лучше получить кредит под залог недвижимости у частного инвестора или в банке?

Давайте рассмотрим как получить кредит под залог недвижимости в банке?

Для этого, Вы должны обратиться в банк с заявлением о предоставлении кредита под залог недвижимости. Самого заявления для банка будет недостаточно, и необходимо дополнительно предоставить полный комплект документов.
Если к примеру у Вас имеется единственное жилье, то банк скорей всего откажет Вам в выдаче кредита под залог Вашего жилья, а если еще у вас квартира в долевой собственности, и зарегистрированы несовершеннолетние дети, и имеются незначительные долги, то с вероятностью в 100% банк не одобрит кредит.

В идеале банк может одобрить кредит под залог вашего имущества, если у вас в наличии к примеру есть еще право собственности зарегистрированное на вас.

Как получить кредит под залог вашей недвижимости в банке. Требования:
1. Ваша недвижимость должна быть юридически чистой, без каких либо обременении;
2. Без каких либо долгов, ЖКХ и прочее;
3. Ваша недвижимость не должна быть в залоге;
4. Как и отмечалось выше, закладываемое имущество в залог, не должно быть вашим единственным имуществом;
5. Недвижимое имущество, не должно находится в очереди под снос, и находиться в аварийном состоянии;
6. И другие требования, поверьте их очень много.

Какие требования применяет банк при выдаче займов под залог недвижимости к Заемщикам?
1. В первую очередь важно гражданство заемщика, и строго заемщик должен быть гражданином РФ;
2. Важен и возраст заемщика, как правило банк рассматривает заемщиков в возрасте от 21-75 лет;
3. У заемщика должна быть безупречная кредитная история;
4. Если ранее заемщик обращался в банки и брал кредиты, то должна быть полностью прозрачная кредитная история, не должно быть просрочек с выплатой кредитов;
5. Также необходим и стаж работы заемщика, на новом месте он должен составлять от 6 месяцев, а общий трудовой стаж должен равняться более 1 года;
6. У заемщика должен быть официальный доход и необходимо предоставить справки 2 НДФЛ, чтобы показать свою деятельность;
7. И другие справки которые может потребовать банк.

Какие документы необходимо предоставить заемщику в банк для получения кредита под залог недвижимости?
1. Заявление в банк;
2. Документ удостоверяющий личность;
3. Трудовую книжку заемщика;
4. Справки по форме 2 ндфл;
5. Если имеется дополнительный доход, справки с дополнительным доходом;
6. Если заемщик пенсионер, то необходимо предоставить в банк пенсионное удостоверение;
7. Если заемщик является инвалидом, то справки подтверждающие инвалидность;
8. Если на момент подачи документов, заемщику не исполнилось 27 лет, то необходимо предоставить и военный билет;
9. Справки из Проектно инвентаризационной бюро;
10. Справки из управляющей компании с отсутствием долгов по коммунальным платежам.
11. Оценка стоимости заложенного имущества, где будет показана реальная рыночная стоимость Вашего закладываемого имущества;
12. Если у заемщика имеются несовершеннолетние дети то справки от органов опеки и попечительства;
13. Если заемщик состоит в браке то согласие супруга на осуществление сделки;
14. Также заемщику стоит и позаботиться о страховке закладываемого имущества.

Как видите, данный перечень не полный, все зависит от банка в котором вы хотите получить кредит под залог недвижимого имущества.

А теперь давайте рассмотрим какие требования получения кредита под залог у частного инвестора Кузнецова Михаила Владимировича.

В отличие от банков, частному инвестору Кузнецову Михаилу Владимировичу, который будет выдавать кредит под залог вашей недвижимости не требуется затягивать сроки. Все как правило происходит в день обращения, и на следующий день возможна выдача наличных денежных средств выше 1 миллиона рублей. Для того чтобы выдать кредит, частному инвестору всего лишь необходимо предоставить следующие документы:
1. Документ удостоверяющий личность заемщика, для частного инвестора не играет роль вашего гражданства;
2. Правоустанавливающие документы на право собственности заемщика;
3. Для объекта, который будет рассматриваться под выдачу кредита под залог, важно чтобы не было обременении, к примеру ипотеки;

Как правило данный список исчерпывающий, проверка объекта недвижимости занимает около одного рабочего дня, на следующий день Вы получаете кредит под залог у частного инвестора Кузнецова Михаила Владимировича.

Также хотелось отметить тот факт, что при обращении к частному инвестору по вопросам кредита, его не интересует ваша кредитная история, ваша платежеспособность, и не интересуют различного рода справки, документы, которые потребовались бы при обращении в банк.

Большой плюс это то, что с частным инвестором всегда можно договориться. Продлить соглашение по кредиту, взять еще один кредит под залог вашей недвижимости. Как видите, кредит под залог в банке более требователен, и времязатратный, ежели чем взять кредит у частного инвестора. Для более детальной консультации, звоните по телефону: +7(812)9348841.

 

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург