Займ под залог комнаты

Займ под залог комнаты

Займ под залог комнаты – популярная услуга на рынке кредитования в Санкт-Петербурге.

Фактически, займ под залог комнаты, предоставляемый частным инвестором, не отличается от соответствующих предложений по кредитованию со стороны банка.

Если мы рассматриваем банковский займ (банковский кредит), то это получение денег путем подписания кредитного договора, с установлением сроков платежа по кредиту, в том числе суммы основного долга и процентов, а также прочих условий, связанных с выдачей денежных средств. Одновременно, по такому договору, заемщик передает в залог (ипотеку) свое недвижимое имущество – комнату, в качестве обеспечения выполнениях своих обязательств перед банком.

При этом, после регистрации такого договора (договора об ипотеке) в территориальном органе Федеральной службы регистрации кадастра и картографии (Росреестре), на комнату накладывается обременение в виде ипотеки. Указанное обременение в первую очередь означает запрет совершать заемщику регистрационные действия с комнатой (продажа, дарение, мена и т.д.) до момента финансовых расчетов с кредитором (банком). При этом, заемщик остается собственником комнаты: вправе свободно пользоваться комнатой, извлекать из нее прибыль.

Ипотека в данном случае является только гарантией обеспечения обязательств. Так, при наличии оснований предполагать, что заемщик уклоняется от платежа по кредиту, злоупотребляет доверием кредитора, кредитор (банк) получает право обратится в суд с требованием о погашении текущей задолженности заемщика за счет денежных средств, вырученных с продажи комнаты по результатам публичных торгов. Необходимо понимать, что займ под залог комнаты немногим отличается от типичного кредита, выдаваемого банком или частным лицом. Если право кредитора на удовлетворение его требований, в случае займа под залог, обеспечено ипотекой в отношении комнаты, то же самое право в удовлетворении требований кредитора за счет продажи комнаты с публичных торгов, может быть им заявлено на стадии исполнительного производства уже после судебного разбирательства, в не зависимости – был ли займ обеспечен ипотекой или нет.

В этой связи, займ под залог комнаты – более простой и эффективный способ получения денег. В этом, что немаловажно, состоит интерес заемщика – скорость получения денег и его одобрение как потенциального заемщика. Так, например, типичные условия предоставления займа в банковских организациях предполагают проверку статуса заемщика относительного его уровня доходов, семейного положения, пенсионного стажа, кредитной истории и т.д.
Однако, частные инвесторы, в том числе Кузнецов Михаил Владимирович в Санкт-Петербурге, с учетом многолетней работы по предоставлению займов под залог недвижимости, предлагают финансовую услугу по выдаче займов без обязательных условий по предоставлению многочисленных справок и поручителей. Результат по одобрению займа зависит от наличия только необходимых документов у заемщика: таких как паспорт РФ, правоустанавливающих документов на комнату и т.д. При этом, немаловажным фактом в пользу сотрудничества с нами, является полное соблюдение законодательства РФ в части неразглашения персональных данных заемщика, профессиональная юридическая этика во взаимоотношениях с заемщиком без привлечения коллекторов и иных третьих лиц, удобство платежей по займу, а также возможность гибких переговоров по поводу погашения займа.

Такие переговоры, в частности, обозначают быструю реакцию займодавца (кредитора) на предложения или требования заемщика относительно расчетов по займу и совместную выработку оптимальных схем или обоюдовыгодных условий. Подробная консультация и индивидуальные условия по телефону +7(812) 934-88-41.

 

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург