Займ под залог без комиссии

Займ под залог без комиссии

Комиссия в сфере кредитования жителей Санкт-Петербурга – неизбежный инструмент регулирования денежного потока.

Это обусловлено практикой ведения бизнеса по выдаче займов в Санкт-Петербурге. Зачастую, при заключении сделки по займу, переговоры ведет кредитный агент (кредитный брокер). Он выступает посредником как при личном общении между заемщиком и займодавцем, так и в момент заключении сделки.

Услуги агента, в этих условиях, оплачивает заемщик. Из денежных средств, выдаваемых заемщику по сделке, часть денег (процент) выплачивается агенту как лицу, согласовавшему детали сделки, и в ряде случаев, осуществляющему техническую подготовку сделки: анализ документов на право собственности в отношении объекта недвижимости, анализ личных данных заемщика, проверку на безопасность сделки. При таких, учитывая факт работы заемщика и его деятельность по переговорам, избежать выплаты комиссии агенту (при заключении сделки) – не представляется возможным. При этом, безусловно, заемщик несет существенные денежные потери. Так, если оговаривалась сделка по выдаче займа под залог недвижимости на сумму займа 300 000 рублей – по факту, после заключения сделки, заемщик получает «на руки» денежную сумму за вычетом двадцати процентов от суммы, то есть, 240 000 рублей.

Другой частый пример траты денежных средств на услуги комиссии – заключение страхового соглашения (страховки) по сумме займа, выдаваемой заемщику под залог недвижимости. Данная практика широко получила свое распространение среди банковских услуг кредитования. Например, при заключении сделки и подписания кредитного – ипотечного договора, банк просит заемщика подписать договор страхования на сумму займа, с необходимости уплаты комиссионно-страхового сбора на случай непредвиденных обстоятельств. По факту, страховая компания, от имени которой заключается договор страхования – прямо или косвенная принадлежит банку. И в данном случае, уплата подобной комиссии – незаконный способ обогащения. Незаконность взимания комиссии за подобного рода услуги прописана в действующем законодательстве. Гражданским кодексом Российской Федерации запрещено навязывать дополнительные услуги клиенту банка, прямо не связанные с основной услугой по выдаче займа. Договор займа (кредитный) договор не требует обязательного заключения каких – бы то ни было дополнительных договоров или соглашения. В этой связи, речь идет о недобросовестности соответствующей банковской политики.

Если говорить о комиссии в целом – то это всякое действие, направленно по взиманию с заемщика денежных средств – дополнительного обременения, которое не является необходимым элементом до и после совершения сделки, но которое предполагает видимость отдельной услуги.

Что касается нашей деятельности по выдаче займов под залог недвижимости без комиссии (Частный инвестор Михаил Кузнецов) – политика взаимоотношений с клиентом (заемщиком) не предполагает взимание комиссий. Мы выдаем денежные средства под залог недвижимости без участия кредитных брокеров. Любые иные дополнительные услуги не являются обязательным элементом при заключении сделки. Более того, мы не приветствуем участие иных структур и организаций, являющимися посредниками при общении с клиентом, если денежные средства выдавались непосредственно И.П. Кузнецовым М.В.

Стоит отметить важность гибкости переговоров до заключения сделки, особенно отметить важность правильного и четкого разъяснения положений договора займа. Инвестор Кузнецов Михаил отдельно уделяет внимание этому вопросу.
Также, в отличие от специфики практически не клиента-ориентированного направления в общении с клиентами, наша организация на всех этапах взаимного расчёта, учитывает материальное положение заемщика, его вопросы и конструктивные предложения.

Хотите получить займ под залог недвижимости без комиссии у частного инвестора Кузнецова Михаила в Санкт-Петербурге, звоните ему +7(812) 9348841.

 

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург