Займ под залог недвижимости без справок

Займ под залог недвижимости без справок

Займ под залог недвижимости – как известно, это письменная сделка, заключаемая между займодавцем и заемщиком по факту выдачи-получения денежных средств, под обеспечение выполнения обязательств заемщиком, с одновременной передачей под залог недвижимого имущества - займодавцу.

Если мы говорим об условиях предоставления займа под залог со стороны банка, то банковская политика выдачи займов под залог предполагает сбор с потенциального заемщика множества справок (документов).

Справки для получения займа под залог недвижимости в банке:

- справка с места работы (декларация 2 НДФЛ) об уровне дохода;
- документы, подтверждающие семейное положение заемщика;
- справки о состоянии здоровья;
- большое количество правоустанавливающих и иных документов, характеризующих недвижимое имущество, передаваемое в залог.

Кроме этого, зачастую, банк не выдает займ без предоставления согласия поручителя на сделку и одновременного подписания договора поручительства между ним и банком. Договор поручительства будет выступать гарантией выполнения обязательств заемщика перед банком. Так, в случае неисполнения обязательства заемщика по оплате займа, банк имеет право предъявить требование о погашении задолженности, в суд, в отношении поручителя. Данная процедура является необязательной при выдачи займа и, зачастую, влечет наступление неблагоприятных последствий для поручителя и, соответственно, для заемщика.

Стоит упомянуть об отдельной банковской деятельности по принуждению заемщика к заключению договора страхования в отношении выданных денежных средств. Так, под видом обязательного условия при заключении договора займа, банк принуждает заемщика подписать договор страхования, страхуя ответственность за неисполнение денежного обязательства. В этом случае заемщик будет обязан застраховать свою ответственность перед банком, уплатив комиссионные страховой компании. Не секрет, что в большинстве случаев страховая компания является аффилированной (связанной) с банком организацией, и которая является если не дочерней компаний банка, то действующей в интересах банка. Соответственно, по факту, комиссионное вознаграждение страховой организации является еще одним способом дополнительного взыскания денег с заемщика. Между тем, принуждение к заключению договора страхования расценивается законодательством как нарушающее установленных норм гражданского кодекса. Навязывание дополнительной услуги (страхования) к основной услуге (выдаче займа под залог) – является неправомерным действием и, в случае судебного разбирательства, подлежит оспариванию.

Кузнецов Михаил Владимирович, как займодавец, профессиональный частный инвестор на рынке финансовых услуг в Санкт-Петербурге, выдает займ под залог недвижимости без справок и необходимости в заключении сделок (договоров), не относящихся к сделке по выдаче займа.

Стандартный комплект документов для выдачи займа, требуемый к предоставлению заемщиком, ограничивается документами, подтверждающими собственность заемщика на объект недвижимости и стандартными документами, подтверждающими личность заемщика. Кузнецов не требует информации о месте работы заемщика, его заработка или кредитной истории.  

В своей деятельности, частный инвестор Кузнецов Михаил не допускает административной волокиты, принуждения заемщика к заключению невыгодных для него сделок, а также предоставлению документов, не имеющих прямое отношение к совершаемой сделке. Минимальный пакет документов, быстрое принятие решения и вечером того же дня, заемщик получит деньги под залог своей недвижимости. Хотите получить подробную консультацию и узнать индивидуальные условия кредитования, просим звонить инвестору по телефону +7(812)9348841.

 

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург