Займ под залог доли в квартире

Займ под залог доли в квартире

Доля в недвижимом имуществе, которой вы обладаете на праве собственности, может быть использована в качестве инструмента для финансирования своей деятельности или иных первоочередных задач.

Правда оценка возможностей получить желаемую сумму в займы под залог своей доли в квартире зависит от ликвидности месторасположения объекта и объёма той доли которая приходится на вас лично.

Есть некоторые тонкости при получении займа под залог доли в квартире. Конечно же доля под залог даст вам меньше возможностей с точки зрения получения суммы займа, нежели если в залог отдавалась бы комната соответствующая доле. Не все банковские учреждения на рынке готовы брать в залог долю в квартире и выдавать деньги взамен. Этим занимаются сейчас в основном микрофинансовые организации и частные инвесторы. При этом недобросовестных среди таких займодавцев достаточно. Необходимо грамотно подходить к заключению такого договора и понимать его смысл. Ставки по такого рода займам относительно высоки. Однако риски займодавцев тоже высоки. Для одобрения подобного займа под залог доли квартиры необходимо запросить согласие всех остальных собственников квартиры. Кроме того, в свете последних изменений в законодательстве России относительно ипотеки, данная сделка, а именно договор займа под залог доли недвижимости должен быть совершён в нотариальной форме. Данное условие совершения сделки помимо согласия остальных сособственникам существенно усложняет процедуру проведения сделки и удорожает её себестоимость. Ведь нотариус должен сделать различного рода запросы и удостовериться в документах. Данное обстоятельство также ещё влияет и на быстроту совершения сделки. Она зависит теперь от скорости поступления ответов на запросы нотариуса. Также необходимо учитывать зарегистрированных жильцов в самой квартире.

Кроме всего прочего, залог подлежит государственной регистрации как обременение. Поэтому документы через МФЦ необходимо направить в Росреестр. Поэтому сейчас выдачей займа под залог доли занимается малая часть банков. В основном это МФО или частные инвесторы, как Кузнецов Михаил Владимирович в Санкт-Петербурге.

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург