Займ под залог гаража

Займ под залог гаража

Сейчас на рынке возможно получить займ под залог гаража. В зависимости от вида гаража, варьируется и соответственно его стоимость.

Наименее ликвидными считаются гаражи-ракушки, железные гаражи. Их сейчас к тому же в зависимости от расположения активно сносят с выплатой компенсаций или без таковой.

Получить займ под залог гаража в Санкт-Петербурге

Один из ликвидных видов гаражей – это гаражи прочно связанные с землёй. Изготовлены они обычно или из кирпича, или бетона на поверхности земли в пределах какого-либо гаражного кооператива. К тому же обычно территория кооператива находится под охраной. Такие гаражи чаще всего представляют из себя самостоятельный объект недвижимости. Права на такой гараж регистрируются в Росреестре. Это наиболее хороший вид гаража до последнего времени.

Однако с 2017 года самостоятельным объектом недвижимости стало машино-место. Ранее до изменений в гражданское законодательство машино-место трактовалось только как часть объекта недвижимости (обычно это подвал жилого дома). Строились ещё и отдельно стоящие паркинги с такими машино-местами. Приобретались такие места в паркинге максимум как общая долевая собственность. Данный статус влиял на невозможность выделения себе конкретного места в гараже, хотя собственник автомобиля и понимал, что автомобиль ставится на конкретное место. Границ же нет, значит и отсутствует объект недвижимости. Сейчас данная проблема решена. Те кто приобретал подобные маши-места ранее в подземном паркинге или отдельном здании, приобретают на своё место право собственности. Однако необходимо будет для выделения своего места провести общее собрание собственников или составить коллективное соглашение с распределением мест.

Те же кто приобретает подобные машино-места после 2017 года, сразу же получают право собственности на него. Подобные изменения в законодательство дают право его владельцу продавать, сдавать в залог или иным образом обременять его.

На данный момент такие машино-места очень ликвидны и пользуются спросом. Правда всё также зависит от местонахождения и иных оценочных характеристик. Сама процедура займа под залог гаража происходит по традиционной схеме с предварительной оценкой имущества. После чего заключается договор займа, который направляется в Росреестр для регистрации обременения. На время действия договора займа гараж или машино-место эксплуатируется собственником в обычном порядке. Единственное, отсутствует возможность продать его без разрешения залогодержателя.

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург