Срочный выкуп коттеджа

Срочный выкуп коттеджа

И.П. Кузнецов Михаил Владимирович, как частный инвестор, осуществляет предоставление различного спектра финансовых услуг.

В частности, основной деятельностью команды Кузнецова М.В. является предоставление займа под залог недвижимого имущества, что оформляется письменной сделкой – договором займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки).

Быстрый выкуп недвижимости в Санкт-Петербурге!

По данному договору займодавец (Кузнецов М.В.) предоставляет в собственность денежные средств заемщику, с определенным сроком возврата, под определенный размер процентов за пользование денежными средствами, с обязанностью заемщика возвратить заемные денежные средства с процентами в установленный срок.

Между тем, по договору заемщик передает в залог займодавцу недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности; в частности, жилой обособленный дом или коттедж. На время расчета с займодавцем коттедж находится в залоге у Кузнецова М.В.

В процессе расчета по займу, нередки случаи возникновения некоторых осложнений у заемщика по поводу погашения процентов по займу, а также в связи с оплатой тела долга. В этой части, в ряде случаев, существуют разумные варианты разрешения сложной материальной ситуации. Например, Кузнецов М.В. в некоторых случаях предлагает своим партнерам – заемщикам, выкупить в собственность заложенное по договору имущество (в данном случае коттедж) по определенной стоимости, в обмен на прощение долга по кредиту, учитывающей сумму долга и проценты за пользование денежными средствами.

Вместе с тем, несмотря на предложенный вариант зачета долга по кредиту в обмен на выкуп коттеджа по сниженной стоимости, Кузнецов М.В., инвестируя денежные средства, всегда готов обсудить вариант выкупа (покупки) коттеджа на иной основе. В частности, коттедж, как объект жилого недвижимого имущества, представляющий из себя обособленный объект жилой недвижимости, может быть осложнен правовыми нюансами, препятствующими его продаже на свободном рынке, например, наличие арестов службы судебных приставов, регистрация по месту жительства в коттедже неустановленных лиц, отсутствие необходимых документов, характеризующих объект недвижимости, осложнения на этапе реконструкции коттеджа, связанные с отказом административных органов в выдаче разрешительной документации и др.

При наличии вышеуказанных осложнений, проблем в реализации объекта третьим лицам на рынке недвижимости – Кузнецов М.В. может рассмотреть вариант выкупа коттеджа, с последующим разрешением спорных юридических вопросов. В этой связи, продавец получает наличные деньги, а Кузнецов М.В. – собственность на объект недвижимого имущества.

Также, не исключена возможность оказания Кузнецовым М.В. посреднических услуг при продаже коттеджа. В этой связи Кузнецов М.В. выступает как брокер, который с полным юридическим сопровождением продажи коттеджа третьему лицу – проводит показы объекта, организует встречи покупателя и продавца, проводит сделку и ее регистрацию в государственном органе Росреестра.

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург