Займ до продажи доли квартиры

Займ до продажи доли квартиры

Здравствуйте. В данной теме, Кузнецов Михаил, частный инвестор, рассмотрит и расскажет Вам как взять займ до продажи доли Вашей квартиры.

Оставить заявку на получение займа до продажи доли квартиры у частного инвестора в Санкт-Петербурге по телефону +7(812)9348841.

За последние два года, на территории Санкт-Петербурга, возросло количество обращении граждан, которые обращаются за займом до продажи доли своей квартиры. Как происходит выдача займа до продажи доли Вашей квартиры? К примеру, гражданин обращается к инвестору за получением денежных средств, человек берет денежные средства под залог доли своей квартиры. После того, как находится потенциальный покупатель на долю заложенной квартиры, дается согласие инвестора - Залогодержателя на сделку, в частности на продажу доли квартиры. Квартира успешно продается, то есть переходит смена собственника, гражданин получает денежные средства и рассчитывается с кредитором. Данная методика работы очень удобна тем, что к примеру Вам требуется займ до того момента пока продается Ваша доля квартиры. Ведь пока продастся доля квартиры может уйти не один день, а денежные средства могут потребоваться уже сегодня. В этом случае, Вы обращаетесь к частному инвестору из Санкт-Петербурга — Кузнецову Михаилу Владимировичу, согласовываете все нюансы сделки и получаете денежные средства.

Давайте рассмотрим подробнее как происходит выдача денежных средств (оформление займа):

1. Вы отправляете свою заявку на рассмотрение частному инвестору, посредством почты или же звоните частному инвестору;
2. Частный инвестор рассматривает заявку и согласовывает с Вами сделку;
3. Вы прибываете на сделку в удобное для Вас время.

Как происходит сделка?

После того, как назначено время, составляется предварительный договор займа с одновременным залогом (ипотеки) доли квартиры. После чего, Вы внимательно изучаете и задаете вопросы. Опасении никаких возникнуть не должно, ведь с августа 2018 года, были внесены поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно вышеназванному закону сделки с долями квартир, комнат — обязательно должны быть удостоверены в нотариальной форме. Это означает, что необходимо записываться к нотариусу в удобное для Вас время, и вместе с частным инвестором необходимо явиться к нотариусу для совершения нотариальной сделки. Нотариус разъясняет Вам, что Вы подписываете и какие последствия могут возникнуть при подписании договора. После того, как все будет подписано, в присутствии нотариуса могут быть переданы денежные средства, это своего рода тоже Ваша гарантия, что Вам будут переданы денежные средства, и что есть гарантии того, что Вас не введут в заблуждение и не обманут. А теперь давайте рассмотрим что из себя представляет договор займа.

Во первых, как уже отмечалось выше он выполняется и заверяется в нотариальной форме, то есть обманы и всяческие махинации исключены. Ведь все проверяет нотариус, и в случае чего, нотариус несет уголовную ответственность.
Во вторых, в договоре займа прописываются все нюансы. Для чего берется денежный займ (кредит) для каких целей, какая сумма выдается и под какой процент.

В третьих, в договоре указывается объект недвижимости, который закладывается, в нашем с Вами случае это доля квартиры, указание адреса, метраж, кадастровый номер Вашей квартиры. Нотариус проверяет Вашу долю квартиры на различного рода обременения: (аресты, залоги и прочее). Также нотариус может сделать нотариальный запрос в психо и наркологические диспансеры, для того, чтобы убедиться что Заемщик и Займодавец находятся в ясном уме и что не состоят на момент заключения сделки на учете в нарко и психологических диспансерах.

После того, как будет заключен договор займа, нотариус может отправить договора займа в Росреестр для регистрации. После того, как сделка будет зарегистрирована Вы забираете документы. Для каждой стороны по комплекту.
И, как было отмечено ранее, в том случае, если находится покупатель на долю квартиры, происходит продажа доли квартиры. Продажа также удостоверяется в нотариальной форме. Сделку оформляет нотариус и ее же удостоверяет. Для совершения продажи доли квартиры необходимо присутствие собственника доли квартиры, и потенциального покупателя. Также необходимо согласие инвестора (Залогодержателя) на данную сделку. После того, как будет осуществлено подписание договора продажи доли квартиры, договор подлежит регистрации в Росреестре.

В данной статье, было рассказано о том, как взять займ до продажи доли квартиры.

Остались вопросы? Звоните, или оставляйте заявки. Связаться с частным инвестором, Кузнецовым Михаилом Владимировичем, Вы можете по телефонам, которые указаны на сайте.

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург