Кредит от частного инвестора

Кредит от частного инвестора

Частный инвестор Кузнецов Михаил Владимирович, осуществляет деятельность по кредитованию физических лиц. В частности, выдает денежные займы по залог недвижимого имущества в Санкт-Петербурге.

Оставить заявку на получение кредита от частного инвестора в Санкт-Петербурге по телефону +7(812)9348841.

Размер денежных средств, которые он выдает на руки гражданину (физическому лицу), как правило, составляет сумму от пятидесяти – ста тысяч рублей до предела, необходимому заемщику.

Условия выдачи денежных средств по пунктам прописываются в заключаемом кредитном договоре. Как правило, ключевые условия состоят в утверждении процентной ежемесячной ставки по кредиту, составляющей 3 – 4 % от суммы займа в месяц. Сумма займа, по общему правилу, предоставляется на срок, составляющий один год. Однако, по взаимному согласию с заемщиком, указанный срок может быть продлен (пролонгирован). Сумма займа предоставляется при условии передачи инвестору в залог объекта недвижимости, принадлежащему заемщику на праве собственности. Сущность залога заключается в государственной регистрации ограничения права распоряжения недвижимым имуществом. Формально это означает регистрацию ипотеки на объект недвижимости, производимой органом регистрации прав (органом Росреестра). При этом регистрация ипотеки не влечет перехода права собственности. Ипотека подразумевает ограничение возможности распоряжения недвижимым имуществом заемщика на время денежного расчета с инвестором по кредиту. После погашения кредита, выплаты инвестору денежных средств по договору, ипотека с объекта недвижимости снимается, что означает погашение регистрационной записи об ипотеке, аннулирование залога и возможность беспрепятственного распоряжения заемщиком своим имуществом.

Преимущества обращения к частному инвестору с целью получения денежных средств очевидны. Так, при обращении в банк, потенциальный заемщик может столкнуться с нежеланием банка кредитовать по многим причинам, например: плохая кредитная история, отсутствие источника дохода по трудовому договору и, соответственно, маленькая часть официальной (белой) заработной платы, недостаточный размер ежемесячного дохода и т.д. Среди прочего банк зачастую отказывает в выдаче кредита по причинам отсутствия у заемщика брачных отношений, неудовлетворительного состояния здоровья, невозможности предоставления в банк деклараций 2-НДФЛ.

Кроме того, практика банковского кредитования предполагает длительное время на обработку заявки от потенциального заемщика на выдачу денежных средств. Так, после первичного обращения в банк, он удовлетворяет заявку на кредит не ранее чем через 5 рабочих дней, тогда как, исходя из практики нашей работы, заемщик обращается за услугой кредитования с ожиданием получить денежные средства в день или на следующий день обращения.

Также, необходимо учитывать специфику взаимоотношения с банковской организацией, которая не в состоянии оперативно решать вопрос об урегулировании задолженности, предоставлении отсрочки (рассрочки) в ежемесячных платежах и возврате суммы основного долга. Зачастую, клиент банка может рассчитывать на более-менее конкретный ответ на свое обращение по существу уже подписанного кредитного договора только через несколько недель с момента обращения.

Исходя из вышеизложенного, можно согласиться, что частный инвестор, в отличие от банка, способен в самые короткие сроки и разумным образом решить любой вопрос, связанный как с содержанием сделки, так и ее реализацией уже после подписания кредитного договора. При этом у заемщика всегда есть возможность напрямую связаться с займодавцем и решать первичные вопросы без участия посредников, не наделенных ключевыми административными полномочиями.

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург