Реструктуризация кредита

Реструктуризация кредита для граждан Санкт-Петербурга

Реструктуризация – изменение правил возврата денежных средств в связи с заключенным договором займа или кредитным договором (далее по тексту, упрощ. – кредитным договором).

Бесплатная консультация у частного инвестора в Санкт-Петербурге, запись по телефону +7(812) 9348841.

Изменение правил возврата может быть выражено как в снижении процентной ставки по кредиту или уменьшению суммы займа, так и в предоставлении заемщику отсрочки в выплате процентов или суммы займа на оговоренный в соглашении срок.

Как уже может быть понятно, реструктуризация кредита предполагает достижение (подписание) с кредитором (займодавцем) соответствующего письменного соглашения. Данное письменное соглашение, по своему формально-юридическому характеру, будет являться либо:

- изменением условий кредитного договора;
- дополнительным соглашением к кредитному договору;
- самостоятельным документом, имеющим отсылку к заключенному кредитному договору.

Между тем, если указанное соглашение является документом, изменяющим условия кредитного договора либо дополнительным соглашением к договору, то такое соглашение должно регистрироваться в установленном законом порядке в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – территориальном подразделении Росреестра.

Далее, после государственной регистрации изменений условий договора либо регистрации дополнительного соглашения к договору, заемщик и займодавец получают «на руки» подтверждение произведенной регистрации в виде уведомления о произведенной регистрации.

Стоит, вместе с тем, заметить, что вне зависимости от факта государственной регистрации, при надлежащем подписании соглашения о реструктуризации долга, с момента подписания, соответствующие изменения вступают в силу и обязаны соблюдаться сторонами по кредитному договору поскольку они не будут изменены или отменены последующими аналогичными соглашениями в будущем.

Однако, необходимо обратить внимание, что соглашение о реструктуризации кредита должно заключаться с уполномоченным на подписание соглашения лицом. Так, если вы, заемщик, подписываете соглашение с займодавцем, то последний должен обладать полномочиями на подписание такого соглашение. Этот вопрос актуален, например, в случае подписания соглашения, со стороны займодавца, по доверенности. Так, если полномочия на подписание соглашения и совершения иных юридических действий оформляются нотариальной доверенностью, то необходимо не только внимательно ознакомиться с текстом доверенности, но и проверить юридическую действительность доверенности, а также сведения о возможном отзыве доверенности. Такие сведения можно получить, в частности, из открытых интернет-источников, например, реестра Федеральной Нотариальной Палаты http://reestr-dover.ru/.

Относительно самой сущности реструктуризации кредита, данная процедура, безусловно, является факультативной по отношению к основным договорным кредитным обязательствам. Займодавец не обязан соглашаться на урегулирование задолженности путем предоставления заемщику отсрочки либо иных льготных условий, в ущерб своим материальным интересам.

Однако, в частных случаях кредитных обязательств, ввиду невозможности заемщиком погашать задолженность по кредиту по установленным договорным ставкам, займодавец может быть заинтересован в соглашении о реструктуризации, в целях сохранения возможности заемщика в регулярном перечислении займодавцу кредитных денежных средств, исключающей длительные просрочки в оплате долга.

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург