Последствия невыплаты займа под залог недвижимости

Последствия невыплаты займа под залог недвижимости

Здравствуйте, в этой статье, частный инвестор из города Санкт-Петербурга, рассмотрит актуальную тему, как последствия невыплата займа под залог недвижимости.

В статье будет проанализирована актуальная тема как последствия невыплаты займа под залог недвижимого имущества, будет рассказана актуальная информация о том, что произойдет с Вашим недвижимым имуществом которое находится в залоге, если Вы не будете выплачивать сумму займа.

На сегодняшний день, актуальным на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области является получение займа под залог недвижимого имущества.

Что значит получение займа (кредита) под залог недвижимого имущества?

По своей природе, займ под залог недвижимого имущества возникает в силу того, что составляется займ и одновременно недвижимое имущество обременяется под залог (ипотеку). Связано это с тем, что выдавая сумму займа Займодавец рискует потерять сумму займа. К примеру, это связано с недобросовестью второй стороны — Заемщика. Выдавая денежные средства, Займодавец может их потерять и больше не увидеть. Чтобы этого не случилось, стороны подписывают займ под залог недвижимого имущества.

Что по своей структуре представляет займ под залог недвижимого имущества?

По структуре займ под залог недвижимого имущества представляет из себя договор где прописываются следующее: в договоре займа указывается следующее: Указывается наименование сторон, их данные, в договоре необходимо указывать сумму займа которая выдается, проценты если это процентный договор займа, указываются срок платежей, и указывается полная сумма возврата денежного займа. Также, в данной статье мы рассматриваем с Вами займ под залог недвижимого имущества, в договоре указывается и предмет ипотеки — которое выдается в качестве залога (ипотеки). Предметом залога как правило, может быть движимое и недвижимое имущество, в нашем случае — это недвижимое имущество. Залогом в качестве недвижимого имущества может выступать следующее недвижимое имущество: квартиры, доли квартир, дома, доли домов, земельные а также доли земельных участков, паркинги и многое другое. Важный момент. Как правило, договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества заключается в простой письменной форме, но пожеланию сторон может заключен в нотариальной форме. Важный момент, на который стоит обратить внимание договор необходимо заключать в обязательной нотариальной форме, если заложенное имущество представляет из себя долевую собственность. Связано это с изменениями в федеральный закон о регистрации недвижимости, которые вступили с 04 августа 2018 года.

Что будет если Заемщик не будет возвращать сумму займа?

В том случае, если Заемщик не выходит на контакт, просрочил платеж и не берет трубки, в этом случае, Займодавец вправе обратиться в суд. Суд как правило принимает сторону Займодавца и удовлетворяет исковое заявление, выносит решение, где указывается следующее: взыскать с заемщика сумму займа, проценты, штраф — если это предусмотрено договором, а также обратить взыскание на заложенный объект недвижимого имущества.

После вступления в законную силу решения, Займодавец получает исполнительный лист, и обращается в службу судебных приставов. После возбуждения исполнительного производства приставы отправляют заложенное имущество на торги, и как правило заложенное имущество реализовывается на торгах. Если сумма займа превышает заложенное имущество то Заемщик остается еще должником, и служба приставов продолжает взыскивать сумму задолженности.

В данной статье, частный инвестор — Кузнецов Михаил Владимирович, рассмотрел актуальную тему как последствия невыплаты займа под залог недвижимого имущества.

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург