Главные условия получения займа под залог недвижимости в СПб

Главные условия получения займа под залог недвижимости в СПб

При наличии нижеуказанных условий в совокупности, заёмщик может рассчитывать на выдачу денег в долг под залог недвижимости в СПб от частного инвестора Кузнецова Михаила.

При получении займа под залог недвижимости важными условиями являются следующие:

1. Наличие недвижимого имущества, которое подлежит передаче в залог
2. Отсутствие ограничений в Управлении Росреестра, наложенных на имущество, которое подлежит передаче займодавцу в качестве залога
3. Отсутствие у заёмщика исполнительных производств на задолженности свыше 30 000 рублей в службе судебных приставов
4. Отсутствие в выписке по Ф-9 лиц, которые имеют право пожизненного проживания в квартире, подлежащей передаче в залог
5. Отсутствие нахождения заёмщика в процессе по признанию банкротом
6. Отсутствие состояния на учёте в психо-неврологическом диспансере.

Разберём более детально вышеупомянутые условия. Самое основное условие при выдаче необходимой вам суммы – это ликвидное недвижимое имущество, которое оценивается специалистами. Вам сообщается в течение двух часов о возможности получения запрашиваемой вами сумме полностью или в части.

При наличии ограничений в Управлении Росреестра, зарегистрировать право залога не представляется возможным. Сам залог должен быть зарегистрирован, иначе он недействителен. Основаниями для наложения ограничения в Управлении Росреестра могут быть самые разные. В том числе и по линии МВД. Поэтому здесь проверяется всё очень строго.

Возможные задолженности потенциального заёмщика в службе судебных приставов также оцениваются. Они могут явиться причиной наложения ареста на недвижимость в Управлении Росреестра. Это может быть банальная задолженность за услуги ЖКУ равной или выше 30 000 рублей. Данная задолженность может иметь негативные последствия.

Очень важное условие, которое проверяется основательно – это лица, имеющие право пожизненного проживания в квартире, которая подлежит залогу. Данные лица должны отсутствовать. Но если они всё же есть, тогда от них потребуется нотариальное согласие на выписку из квартиры. Это делается на случай наступления условия по необходимости обращения на залоговое имущество взыскания.

В последнее время обострилась ситуация, когда физические лица очень часто обращаются в суд за признанием себя банкротом. Эта процедура для займодавца неприятна тем, что он может лишиться процентов по своему займу или того хуже, сделка может быть признана недействительной. Тогда стороны должны вернуть всё полученное, но заёмщик банкрот, а залог перестаёт действовать.

Потенциальный заёмщик не должен иметь проблемы по части психо-неврологии и не состоять на учёте. Это чревато тем, что довольно распространено мошенничество с помощью таких людей. Их вводят в заблуждение относительно сделки, они берут деньги, а потом от их имени или они лично заявляют в суд требование о признании сделки займа с залогом недействительной. Мало того, что такая сделка, если состояние будет доказано, будет признана несостоявшейся, так ещё и отданные денежные средства заёмщику могут быть не возвращены, не говоря уже о процентах.

Если описанные условия не относятся к вам, то можете смело обращаться за выдачей займа под залог недвижимого имущества.

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург