Популярный вид займа под залог недвижимости в Санкт-Петербурге

Популярный вид займа под залог недвижимости в Санкт-Петербурге

Займ под залог недвижимости в Санкт-Петербурге - достаточно популярная услуга на рынке финансовых услуг. Между тем, предложения по предоставлению займа под залог недвижимости, при всем многообразии финансовых организаций, довольно ограничены.

Так, по общему правилу, банки традиционно осуществляют кредитование граждан под залог недвижимости. Между тем, здесь необходимо иметь в виду, что как правило, это касается предоставления кредита под залог первичного жилья, как правило, по договору долевого участия. И в данном случае классический «ипотечный кредит» не подразумевает возможность банка выдать кредит под залог недвижимости вторичного жилья гражданина, уже находящегося у него на праве собственности. Это связано с тем, что в силу большого спроса, банки ведут максимально избирательную политику в области оценки объекта недвижимости и способа выдачи кредита. В этой связи, банк не выдает займ под залог недвижимости вторичного жилья по причине его меньшей ликвидности по сравнению с жильем, еще не введенным в эксплуатацию либо только что введенным.

Если идет речь о микрофинансовых организациях в Санкт-Петербурге, то часть из них практикует выдачу займа под залог недвижимости. Однако, гражданину – заемщику, в этом случае, предстоит столкнуться с чрезмерно завышенными процентными ставками по займу, не обусловленными реальной ценовой конкуренцией на рынке финансовых услуг, а также с невозможностью микрофинансовых организаций кредитовать гражданина на большие суммы. К примеру, нечастая МФО может выдать займ под залог недвижимости на сумму более двухсот тысяч рублей. Это связано с тем, что МФО, в первую очередь, нацелены на выдачу микрозаймов, и кредитование граждан на большие суммы нецелесообразно.

Итак, имея это ввиду, необходимо заключить, что на рынке финансовых услуг – займы под залог недвижимости в Санкт-Петербурге от частного инвестора – часто единственно возможный и целесообразный вариант.

Во-первых, займ от частного инвестора (Кузнецов М.В.) не предполагает установление завышенной ежемесячной процентной ставки ввиду того, что частный инвестор не является МФО и он не связан железной корпоративной политикой массового охвата спроса граждан.

Во-вторых, займ под залог недвижимости от частного инвестора возможен на суммы, превышающие лимит кредитования по аналогичному вопросу со стороны МФО.

Также, инвестиционный займ, как правило, может обеспечить скорость кредитования. Так, в день либо на следующий день после поступления заявки на выдачу займа от гражданина, частный инвестор готов осуществить выдачу денежных средств. Причем выдача денежных средств подразумевает освобождение заемщика от предоставления множества ненужных справок и иных документов, характеризующих уровень дохода гражданина, сведения о составе его семьи, сведений о состоянии здоровья и проч.

Также, договор займа от частного инвестора, в отличие от стандартных шаблонных договоров банков, не содержит скрытых условий о предоставлении страховки на сумму денежных средств, подлежащих выдаче, о заключении иных теневых соглашений, вписанных в текст договора. Договор от частного инвестора содержит только положения и условия, напрямую касающиеся сути заключенного соглашения между заемщиком и займодавцем, он четко структурирован и понятен.

Кроме этого, сотрудничество с частным инвестором, на этапе исполнения договора, подразумевает простое и быстрое взаимодействие друг с другом, исключающее административных посредников и лиц, не принимающих решения. Это особенно актуально для достижения соглашений после выдачи денежных средств (например, соглашений о рассрочке платежа и т.д.)

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург