Бизнес кредит предпринимателям

Бизнес кредит предпринимателям

Индивидуальный предприниматель Кузнецов Михаил Владимирович, ведет деятельность по выдаче бизнес кредитов предпринимателям под залог недвижимости. Основное направление деятельности – выдача займов под залог коммерческой недвижимости гражданам осуществляющих предпринимательскую деятельность на территории Санкт-Петербурга.

Такой договор займа не является потребительским договором. Он разработан, составлен и оптимизирован для целей выдачи бизнес кредита предпринимателям.

Главное преимущество получения бизнес кредита у Кузнецова М. В. как у частного инвестора заключается в оперативности и простоте получения денег для предпринимателя.

Частный инвестор, как никто другой, понимает необходимость в возможности срочной реакции на запрос клиента-заемщика по выдаче денежных средств. Долгий опыт в кредитовании физических лиц позволил отработать схему выдачи денег, позволяющую осуществить выдачу денежных средств в день обращения гражданина к инвестору за бизнес кредитом в СПб.

Как правило, при обращении за аналогичным вопросом в банк, предприниматель не может рассчитывать на получение денег в день обращения, так как сам процесс проверки заемщика, в том числе проверка безопасности личности заемщика (наличие судимостей, задолженности перед судебными приставами по денежным долгам, проверка документов, удостоверяющих личность и т.д.), проверка на финансовую состоятельность (оценка кредитной истории заемщика, уровня его официальных доходов согласно справки 2-НДФЛ и т.д.), оценка объекта недвижимости заемщика, передаваемого в залог (сравнение рыночной стоимости недвижимости заемщика со стоимостью другой аналогичной недвижимости на рынке, оценка физического состояния недвижимости, получение информации о зарегистрированных лицах в объекте недвижимости и т.д.) – занимает достаточно много времени. Так, весь комплекс проверки заемщика кредитором (банком) занимает, как правило, от трех дней (особенно, если речь идет о кредите, обеспеченного ипотекой (залогом недвижимости). Следовательно, в этой ситуации заемщик-предприниматель теряет много времени, а подчас, соответственно, и денег.

Понимая это, Кузнецов М. В. максимально упростил процесс оценки возможности выдать займ конкретному заемщику-предпринимателю, сжав сроки проверки до одного дня. Упрощение проверки заемщика связано, прежде всего, с отказом Кузнецова М.В. от пристрастной оценки как личности заемщика, так и его финансового положения, исходя из того, что частного инвестора не интересует дополнительная информация, напрямую не связанная с конкретной сделкой по выдаче займа. Так, стандартная проверка касается только реальности паспорта, объекта недвижимости и отсутствия арестов (запретов) на объекте недвижимости, препятствующая выдаче займа под залог недвижимости.

Между тем, Кузнецов М. В. озаботился реализацией идеи о простоте получения денежных средств.

Так, получение денежных средств происходит в момент подписания договора займа наличными денежными средствами в оборудованном офисе, как правило, в день обращения предпринимателя к инвестору. Заемщик не обязан подписывать документы, не являющиеся непосредственно договором займа (например, такие документы как договор страхования, дополнительные агентские соглашения на различные услуги инвестора после выдачи денежных средств и т.д.).

Сам договор займа не содержит иных «тайных» условий и положений, не касающихся обозначения суммы займа, процентов за пользование суммой займа, информации о переданной в залог недвижимости и ответственности за нарушение обязательств. Договор ясен и прозрачен. На этапе исполнения договора (после его подписания), по желанию заемщика-предпринимателя, не исключена возможность внесения изменения в договор займа, например, продление срока действия договора, стоимости предмета залога, изменения иных условий договора по соглашению с инвестором (займодавцем).

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург 

  • Просмотров: 263