Кредит под залог коммерческой недвижимости в СПб

Кредит под залог коммерческой недвижимости в СПб

Кредит под залог коммерческой недвижимости в СПб довольно распространённый вид сделки. На сегодняшний день банковские учреждения неохотно предоставляются денежные средства для бизнеса и тем более под приемлемую ставку годовых. Всему виной кредитно-финансовая политика Правительства России.

Также немаловажную роль в регулировании выдачи банками займов и кредитов играет Центральный Банк России. В нашей стране много говорят о необходимости развития и поддержки малого и среднего предпринимательства. Однако конкретных шагов в эту сторону делается очень мало.

В первую очередь отсутствует адекватное предложение по кредитам для бизнеса. Следствием этого становится нежелание, а чаще невозможность не только сохранения имеющегося бизнеса, но и его развития, расширения. Однако, те кто создал свой бизнес определённо имеет на балансе коммерческую недвижимость. Как всем известно, недвижимость должна работать для получения прибыли. Нередко происходят случаи, когда для возможности развития своего дела необходима первоначальная сумма денег. В этом случае есть возможность взять кредит под залог коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.

Наша организация предоставляет доступные займы для бизнеса под залог коммерческой недвижимости. Для получения займа, необходимо подать заявку с указанием в ней требуемой суммы и коммерческой недвижимости. Данные документы рассматриваются уполномоченным сотрудником на предмет отсутствия рисков для проведения сделки.

Рисками при этом считаются:

1. Нахождение объекта недвижимости под арестом, установленной службой судебных приставов;
2. Ведение в суде производства в отношении указанного объекта недвижимости;
3. Наличие процедуры банкротства заёмщика;
4. Отметки в Управлении Росреестра о наличии судебных претензий к объекту недвижимости;
5. Ограничение регистрационных действий, установленных со стороны правоохранительных органов.

При установлении сотрудником каких-либо ограничений, дальнейшие действия по заявке приостанавливаются до момента выяснения обстоятельств и возможности снятия ограничений. В случае, если ограничения невозможно устранить, то в рассмотрении заявки будет отказано.

Кроме того, в случае одобрения заявки на выдачу кредита будет одобрена сумма, в соответствии с ликвидностью коммерческой недвижимости. Получение кредита происходит в два этапа. После одобрения и согласования необходимой и достаточной суммы, стороны договора должны встретиться для подписания итогового договора займа с залогом имущества. При этом, денежные средства могут передаваться наличными или путём перевода на расчётный счёт заёмщика. Сам договор залога подлежит регистрации в управлении Росреестра. Поэтому стороны обязаны будут либо лично явиться в органы многофункционального центра по приему документов, либо выдать до заключения договора займа доверенность с полномочиями регистрации обременений.

После проведения регистрационных мероприятий органами Росреестра, документы возвращаются сторонам для выдачи на руки. С этого момента сделка считается заключенной надлежащим образом. Сторона заёмщика при этом продолжает пользоваться своим коммерческим объектом в прежнем режиме, без каких-либо ограничений, и ежемесячно обязана выплачивать проценты в соответствии с графиком платежей.

Ввиду отсутствия мораториев на досрочное погашение кредитов, заёмщик имеет право досрочно погасить всю сумму займа с процентами. Также предусмотрено продление договора по соглашению сторон. Скрытые условия отсутствуют, все сделки проводятся максимально открыто.

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург 

  • Просмотров: 336