Займ предоставленный индивидуальному предпринимателю

Займ предоставленный индивидуальному предпринимателю

Сейчас в России резко активизировались тенденции к более жёсткому регулированию сферы выдачи займов и кредитов. Связано это с ситуацией большой закредитованности граждан.

Закредитованность это когда долговая нагрузка (оформленные займы и/или кредиты) на человека или организацию превышает половину всех доходов лица. Такая ситуация оказывается сложной для плательщика по обязательствам, и нередко переходит в стадию вынужденного банкротства.

Законодатель решил отрегулировать предоставление займов микрофинансовыми организациями. Что вылилось в поправки в закон « О потребительском кредите (займе)». Данные изменения уже начали действовать.

Теперь займ под залог жилого помещения не может выдавать физическое лицо физическому лицу или микрофинансовая организация. Однако можно выдавать такого рода займы между указанными лицами, если предмет залога – нежилое помещение.

Тут получается, что больше маневра остаётся у индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Как раз у данной категории людей имеется большое количество коммерческой недвижимости.

Таким образом, займ предоставленный индивидуальному предпринимателю возможно оформить как и раньше, но с залогом коммерческой недвижимости. Это хорошая новость. Потому что развитие бизнеса, а тем более его расширение невозможно без финансирования проекта. Бизнес как и во все времена нуждается постоянно в финансовых вливаниях.

Гражданин имеет право осуществлять предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Поэтому имеет право использовать коммерческую недвижимость, в том числе, закладывая её в залог под выдачу займа.

Сама сумма займа предоставляется в зависимости от ликвидности коммерческой недвижимости. При обращении за выдачей займа индивидуальному предпринимателю, оценивается его платёжеспособность по следующим критериям:

- находится ли в реестре банкротств
- находится ли закладываемое имущество в судебном споре
- находится ли закладываемое имущество под арестом суда или службы судебных приставов
- дополнительно физическое лицо может быть направлено в ПНД для получения справки об отсутствии психических расстройств
- происходит оценка ликвидности залога под займ и определяется максимальная сумма для выдачи.

Данные критерии оценки необходимы во избежании выдачи займов лицам, которые не намерены вообще исполнять свои обязательства. Займ, предоставленный индивидуальному предпринимателю всегда предполагает, что будет поступать прибыль. Поэтому процентные ставки обычно выше, чем выдача займов просто гражданам для личных нужд.

Выданный займ предпринимателю обеспечивается за счёт предоставленного залога – коммерческого помещения. В случае риска невыплаты индивидуальным предпринимателем процентов в срок, определённый в договоре, наступает ответственность возможного общения взыскания на предмет залога. Так как предпринимательская деятельность это всегда риск, то лицо должно быть к этому готово.

А возможность получения займа предпринимателем это дополнительная возможность получения финансирования своего бизнес-проекта. В любой стране мира предпринимательство поощряется, в том числе и за счёт предоставления займов и кредитов.

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург 

  • Просмотров: 252