Кредит для ИП с залогом и без поручителей

Кредит для ИП с залогом и без поручителей

Каждый индивидуальный предприниматель хотя бы раз в жизни сталкивается с такой ситуацией, когда требуется дополнительные денежные средства для развития имеющегося бизнеса.

Кто-то сталкивается с этим вопросом в самом начале своей деятельности, кто-то по истечении времени, столкнувшись с недобросовестными партнерами по бизнесу, либо с затяжкой поставки товаров или иных случаев, которые встречаются сплошь и рядом. Обычно выходом в такой ситуации является обращение в банк за получением кредита. Но пока служба безопасности банка проверит кредитную историю, пока банк одобрит кредит, предприниматель может попасть на проценты в связи с неисполнением договорных обязательств. Также вполне возможен вариант, когда банк и вовсе откажет в выдаче кредита. Выходом из сложившейся ситуации может стать обращение к частным инвесторам, выдающим кредиты под залог недвижимости. Одним из таких частных инвесторов является – Кузнецов Михаил Владимирович.

Условия получения кредита

Чтобы получить кредит у частного инвестора необходимо оставить заявку на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или позвонить по телефону 8 921 934 88 41. В заявке необходимо указать сумму кредита, номер телефона для обратной связи, а также сканы или фото правоустанавливающих документов на залоговый объект. Одним из плюсов обращения к частным инвесторам – быстрое рассмотрение заявки, отсутствие необходимости в поручителях, так как в банках часто одно из условий получения кредита – предоставление либо созаемщика, либо поручителя. После получения заявки проходит проверка объекта недвижимости на наличие обременений, а также проверка предпринимателя по базе судебных приставов и федерального ресурса по банкротству. В случае отсутствия препятствий для регистрации залога на объект недвижимости с заемщиком обсуждается удобное для обеих сторон время. В ходе встречи заключается договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки). Вместе с ним подписывается также акт приема-передачи денежных средств. Для регистрации залога в Росреестре от заемщика потребуется доверенность, а также в зависимости от того, на основании каких документов приобреталось право собственности могут потребоваться – согласие супруги, либо заявление о приобретении объекта недвижимости не в браке. Данные заявления необходимы для объектов недвижимости приобретенных по возмездным сделкам, по безвозмездным сделкам необходима только доверенность, по которой после погашения кредита будет снято обременение.

Причины для отказа в выдаче кредита частным инвестором

Основной причиной отказа в кредитовании – наличие обременений препятствующий регистрации залога. Такими обременениями могут быть: Постановление судебного пристава – исполнителя в рамках исполнительного производства о запрете на регистрационные действия. В случаях, если сумма долга незначительна, возможны варианты, когда задолженность оплачивает непосредственно частный инвестор и занимается погашением обременения в счет удержания необходимой суммы с кредита. Также довольно часто обременение на объект недвижимости может быть зарегистрировано на основании определения суда о наложении обеспечительных мер, в рамках судебных разбирательств, в том числе об оспаривании права собственности на объект недвижимости. Также иногда в практике возникает такие ситуации, когда заемщик ранее брал кредиты под залог недвижимости, но бывший залогодержатель не исполнил свое обязательство и не погасил запись об ипотеке. В таком случае, необходимо получить от бывшего залогодержателя, либо доверенность на самостоятельно погашение записи в Росреестре, либо подачи заявление непосредственно залогодержателем.

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург 

  • Просмотров: 97