Рефинансирование перед кредиторами и лизинговыми компаниями

Рефинансирование перед кредиторами и лизинговыми компаниями

В современном мире количество людей, которые никогда в жизни не сталкивались с кредитами становится с каждым днем все меньше и меньше. При этом это не всегда может быть связано с деятельностью банков.

Кредиты часто берут в различных микро финансовых организациях, у частных инвесторов, либо приобретают автомобиль или иную технику, заключая договор лизинга с компаниями и внося ежемесячные платежи. Но в силу сложившейся экономической ситуация, в том числе, возникшей из – за распространения вируса, многие заемщики попадают в сложное положение. Это и потеря работы, сокращение размера заработной платы, да и неясность положения на завтрашний день, вынуждает многих обратиться к такому варианту, как рефинансирование имеющегося кредита. При этом обращение в банк не всегда приносит желаемые плоды, так как у многих заемщиков плохая кредитная история, либо банки не будет устраивать зарплата заявителя и в конечном итоге, ему будет отказано в получении денежных средств, а это значит просрочки и начисление штрафов за несвоевременную оплату. Один из вариантов решения данного вопроса, обращение за получением займа к частным инвесторам. Один из таких инвесторов является Кузнецов Михаил Владимирович.

Подача заявки на рефинансирование

Например, у заемщика в наличии есть объект недвижимости, который уже заложен у иного частного инвестора или кредитной организации. Либо у него есть объект недвижимости, на котором нет кредитов, а автомобиль или специализированная техника приобретены на основании договора лизинга, он вправе обратиться с заявлением к частному инвестору по вопросу Рефинансирования имеющегося займа, либо получения займа, для выкупа лизингового имущества у компании. Для подачи заявки необходимо позвонить по номеру телефона 9348841, либо направить ее на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., с указанием своего номера, суммы, необходимой для заемщика, а также документы на объект недвижимости, для проведения проверки. В случае, если объект недвижимости находится в залоге в другого кредитора, необходимо направить также данные этого кредитора, для согласования с ним даты и времени погашения задолженности, а также получения от него всех необходимых документов для погашения записи об ипотеки. Эти действия необходимы для возможности регистрации залога от нового кредитора. Получив заявку, проводится проверка объекта недвижимости на иные ограничения или обременения. Так довольно часто бывает, что судебные приставы-исполнители в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании заявлении иных кредиторов и не обратив внимания на то, что объект недвижимости находится в залоге, накладывают дополнительные ограничения на запрет регистрационных действий. Данное ограничение противоречит законодательству и нарушает права непосредственно залогодержателя, и должно быть убрано приставом – исполнителем на основании заявления залогодержателя. Если же на объекте недвижимости, кроме залога нет иного обременения и залогодержатель идет на контакт, согласовывается дата и время для заключения договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества, погашения обязательств перед предыдущим залогодержателем, а также получения от него документов для подачи документов в РОСРЕЕСТР. При лизинге соответственно алгоритм примерно такой же, только заемщик, по своему желанию может попросить сопроводить его в лизинговую компанию, для выкупа лизингового имущества, либо произвести все расчеты самостоятельно, после получения займа под залог недвижимости.

Регистрация договора в МФЦ и погашение записи после погашения

В случаях, если проводится рефинансирование уже заложенного имущества, одновременно сдаются на регистрацию два пакета. Первый пакет на погашение, имеющейся записи об ипотеки. Второй, на регистрацию новой в силу заключенного договора. В настоящее время, в связи с закрытием МФЦ на подачу документов, подача документов может осуществляться 2 способами, в электронном виде с использованием ЭЦП, либо отправкой документов в Росреестр почтой России. После того, как заемщик исполнит обязательства перед новым залогодержателем, он получает на руки акт возврата денежных средств, а также в МФЦ или указанными выше способами, подается заявление на погашение записи об ипотеке. И в зависимости от формы подачи, ответ будет получен, либо в электронной форме, либо по почте.

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург 

  • Просмотров: 64