Где взять крупный займ под залог недвижимости

Где взять крупный займ под залог недвижимости

Крупный займ под залог недвижимости (если мы не говорим о банковском кредите под залог) - можно взять у частного инвестора. Крупный займ, как правило, начинается с сумм от 200 000 рублей.

Предельная сумма кредитования не ограничена и зависит от двух причин:

- Рыночная стоимость недвижимого имущества, которое заемщик имеет возможность передать в залог кредитору;
- Финансовая возможность инвестора выдать займ в обозначенной сумме.

Так, на примере. У заемщика есть необходимость получить займ в размере 800 000 рублей. До подписания сделки - уточняется недвижимость. В данном случае, залоговой недвижимостью выступает квартира. Учитывая, что рыночная стоимость квартиры превышает сумму займа, у кредитора есть возможность выдать такие деньги - техническая возможность выдать займ присутствует.

Далее, проходит процесс согласования деталей сделки. В частности, происходит согласование по процентам за пользование денежных средств, по условиям возврата денежных средств и срокам возврата.

Одновременно с этим кредитор (частный инвестор) проводит проверку безопасности к предполагаемой сделке. В частности, проходит проверка личности заемщика как контрагента по сделке. На данном этапе частный инвестор должен убедиться, что данному гражданину выдавать денежные средства можно. Здесь выясняются моменты, связанные с проверкой отсутствия крупных долгов перед службой судебный приставов у заемщика (так как наличие долгов может негативно повлиять на регистрацию залога в отношении недвижимости). Также, проверяются документы заемщика: проверка его паспортных данных, выяснения наличия либо отсутствия у заемщика проблем с законом.

Также, оценивается сам объект недвижимости (например, квартира). Здесь выясняется - состоит ли квартира под арестом или иным обременением, наложенным непосредственно судом или службой приставов. Также проводится проверка документов на собственность в отношении квартиры на предмет выяснения обстоятельств - когда было зарегистрировано право собственности, кем и по каким правоустанавливающим мотивам. Здесь же проводится проверка соотнесения информации из государственного реестра недвижимости и документов, представленных заемщиком на анализ. Весь комплекс проверки заемщика и недвижимости, после поступления от заемщика заявки на выдачу крупного займа под залог, как правило, занимает не более одного дня. После прохождения необходимой проверки, частный инвестор назначает заемщику конкретное время для подписания сделки. До подписания сделки, заемщику предоставляется право внимательно ознакомиться с договором займа, высказать свои замечания.

После окончательного согласования всех условий договора - происходит подписание договора с двух сторон (инвестор-кредитор и заемщик) и одновременная выдача наличных денежных средств. В последующем, заемщик имеет право рассчитываться по договору наличными деньгами или путем перевода денег на банковскую карту частного инвестора.

 

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург 

  • Просмотров: 157