Займ под залог квартиры

Займ под залог квартиры в СПб

Заём под залог квартиры является наиболее распространённой сделкой в России после сделок купли-продажи. Залог квартиры обеспечивает как подушка безопасности в автомобиле, того кто выдаёт заём.

Это работает так, что при возникновении проблем с платёжной дисциплиной у того, кто взял денежные средства в заём, за него по сути, платежи возмещает то его имущество, которое было отдано в залог.

Правда процедура взыскания с залогового имущества задолженности по платежам достаточно длительна. Исходя из этого, тому кто выдал деньги, хочет получить вовремя установленные проценты. Лучше всего и быстрее эта цель осуществима, если заёмщик, просрочивший очередной платёж, входит обратно в график погашения платежей и тем самым залог не вступает в своё действие.

Однако залоговые займы считаются самыми безопасными сделками. Залогом может выступать как квартира, как жилое помещение, так и нежилое помещение. Земельный участок также может выступать в качестве залога, а также автомобиль.

Для выдачи займа ИП Кузнецовым Михаилом Владимировичем, необходимо предоставить правоустанавливающие документы для проверки на подлинность, проверки задолженности по исполнительным производствам в Службе судебных приставов, налоговой и отсутствием банкротства.

В России у населения после обширной приватизации государственного и муниципального жилья, присутствует много недвижимости. Данная частная недвижимость может быть как в единоличной собственности, так и в долевой собственности. Если квартира приватизировалась на семью, то она скорее всего будет в долевой собственности всех членов семьи.

Есть некоторые особенности залога квартиры, находящейся в долевой собственности. Сейчас разберём эти особенности. С 2016 года в России в силу внесённых изменений в закон о государственной регистрации, недвижимое имущество, при совершении с ним сделок при наличии долевой собственности на него, подлежит нотариальному удостоверению. Однако сделали из этого правила некоторое исключение. Если долевую собственность отдают в залог все долевые собственники вместе, то такая сделка может быть совершена в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса.

В зависимости от вышеизложенного, договор займа и залога, соответственно может быть совершён как в простой форме, так и в нотариальной форме. Суть договора от этого не меняется и юридическая сила и смысл тоже. Поэтому, отдавая в залог квартиру или иное недвижимое имущество сразу следует определиться с тем, в единоличной или долевой собственности находится имущество. Имеется ли у вас задолженность по иным денежным обязательствам. Если задолженность имеется, то с ней можно решить вопрос положительно. Так как при наличии задолженности приставы накладываю ограничение на сделки с недвижимым имуществом. А в силу того, что договор залога как обременение должен быть зарегистрирован в Управлении Росреестра, то при запрете от пристава это сделать не удастся.

Однако ИП Кузнецов М.В. может помочь в решении этого вопроса. Наработана обширная практика и методы решения различных задач.

 

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург 

  • Просмотров: 183