Займ пенсионерам

Займ пенсионерам

Одним из самых нуждающихся слоев населения в России являются пенсионеры. Пенсии не хватает на достойную жизнь. Много средств уходит на лекарства, оплату коммунальных услуг, также пенсионеры часто стараются помочь своим детям и внукам. Банки людям в почтенном возрасте с большой вероятностью откажут в выдаче займа. Многим пенсионерам стыдно попросить помощи у своих детей.

Проверка предмета ипотеки

Частный инвестор индивидуальный предприниматель Кузнецов Михаил Владимирович выдает денежные средства под залог недвижимости, независимо от возраста и кредитной истории. Основным критерием для одобрения заявки от пенсионера является, отсутствие на объекте недвижимости обременений, которые препятствуют регистрации залога. Среди таких обременений чаще всего встречаются запреты на регистрационные действия, наложенные судебными приставами-исполнителями в ходе исполнительного производства. Обеспечительные меры, наложенные также судебными приставами-исполнителями, на основании Определения суда о наложении обеспечительных мер. Залоги, не снятые предыдущими залогодержателями по ипотекам в силу закона или договора и иные запреты, препятствующие регистрации залога. Также, если в отношении пенсионера открыты исполнительные производства, по которым в последующим может быть наложено обременение. Даже при наличии исполнительных производств частным инвестором может быть осуществлено погашение имеющейся задолженности в ФССП, в счет суммы займа.

Какие документы подписываются при заключении договора

После того как проведена проверка, все условия согласованы, а имеющиеся задолженности погашены с пенсионером назначается время сделки. К данному времени будут подготовлены, договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества, акт приема-передачи денежных средств, а также документы, которые необходимо оформить у нотариуса, а именно - доверенность на регистрацию ипотеки и последующее погашение в Росреестре. Также может понадобиться согласие супруга или заявление о приобретении объекта недвижимости вне периода брака, в случаях, если объект недвижимости приобретен в период брака по возмездной сделке. Денежные средства будут получены заемщик непосредственно в день заключения договора и подписания всех необходимых документов. Погашение займа возможно в любой момент после заключение договора, как полностью, так и частичными платежами. В случае необходимости договор может быть продлен.

Залогодатель - поручитель

Также возможен вариант, когда пенсионер выступает в качестве поручителя, предоставив объект недвижимости, а заёмщиком фактически выступает кто - то из родственников, которому фактически нужна сумма займа. В качестве предмета залога могут быть приняты: квартиры, комнаты, земельные участки, жилые дома, нежилые помещения, гаражи, на которые зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке. В данном случае составляется трехсторонний договор, где заёмщиком выступает родственник, а залогодателем выступает пенсионер. После того, как погашена сумма займа, в Росреестр подается заявление о погашении записи об ипотеке, а самому заёмщику акт возврата суммы займа.

 

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург 

  • Просмотров: 154