Займы без поручителей

Займы без поручителей

Денежный займ без поручителей, как вы уже могли догадаться, выдается не только в банках. Вообще, сразу подчеркнём, что выдача денежных займов, согласно Российскому законодательству - прерогатива не только банков и банковских учреждений, но и физических лиц (граждан).

Вообще, мы убеждены, что поручительство - устаревший механизм страховки рисков кредитора и не может в достаточной степени гарантировать возврат денежных средств, но в определенных условиях - поручительство все-таки до сих пор остается чуть ли ни единственным способ защиты прав кредитора. Так, если мы говорим просто о денежных займах, то, в случае невозврата денежных средств - кредитор, в случае его обращения в суд с целью взыскания денежных средств, рискует не получить обратно свои денежные средства, выданные по договору займа. Это может произойти по той причине, что легальным способом взыскания денежных средств остается взыскание денег через службу судебных приставов по судебному решению. В этих условиях возможность кредитора получить обратно свои деньги сводится к наличию этих денег на банковских счетах должника-заемщика. В этих условиях кредитор часто просит заемщика предоставить поручителя для заключения с ним отдельного договора поручительства к основному договору займа.

Так, по договору поручительства, если заемщик не исполняет обязанности по возврату денег кредитору, то кредитор имеет право предъявить свои требования и к основному заемщику, и к поручителю. В этих условиях у кредитора повышается вероятность взыскания денежных средств через суд.

Однако, мы заключаем не договор займа, а договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки), который предусматривает не только выдачу денежных средств заемщику, но и передачу от заемщика-кредитору в залог недвижимое имущество, принадлежащее заемщику. Данная процедура уже страхует риски кредитора, так как в случае неисполнения обязанностей заемщика по возврату денежных средств в срок (в соответствии с условиями договора) - на недвижимое имущество может быть обращено взыскание через суд.

Следовательно, как правило, мы не привлекаем поручителей к составлению договора займа и участию в сделке. Соответственно, мы не просим заемщика приводить своих родственников, чтобы они могли взять на себя дополнительные обязательства по договору.

В контексте рассматриваемого вопроса подчеркнем, что обращение взыскания на заложенное имущество - крайняя мера, которая не применяется кредитором в случае исполнения своих обязанностей по договору заемщиком, в полном объеме. Условия договора носят конкретный и неизменяемый характер, что не позволяет кредитору трактовать условия возврата денег произвольно, и что в значительной части, также, страхует риски заемщика как участника сделки.
Дополним, что до подписания договора, у заемщика есть возможность ознакомиться и проанализировать договор всесторонне, в том числе, делать замечания по тексту и предлагать свои пожелания относительно условий договора и порядка исполнения договора.

 

Компания ZALOG-IN - займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург 

  • Просмотров: 46